Appartamento in vendita a Genova, San Fruttuoso
€ 59.000

SANFRUTTUOSO - Via Berno - Graziosissimo appartamento con ingresso indipemdente adatto per una coppia.
Ma anche meraviglioso investimento da reddito con ottima resa.

Via Berno è nel quartiere di San Fruttuoso. Alla fine di Via Donghi, a 50 metri dal capolinea del bus 46 che in 10 minuti ti porta a Brignole.

COMPOSIZIONE: la cucina è molto grande. La camera anche. C'è poi un salottino che può essere ben sfruttato. Il bagno ha la doccia.
C'è anche un ripostiglio.
Il riscaldamento è autonomo.
Le spese condominiali sono di 350.00 euro all'anno.

RIFINITURE: può essere abitato con una rinfrescata.
Rifacendo l'impianto elettrico è perfetto.
Le finestre, in alluminio con doppi vetri, sono praticamente nuove.

PALAZZO: molto gradevole, non il solito condominio.
Sono una decina di appartamenti ognuno con ingresso esterno indipendente.
E' stato recentemente ristrutturato in ogni sua parte: perfetto.
Si accede con la macchina davanti al cancello di accesso.
L'appartamento è al secondo e ultimo piano. Non c'è ascensore.

ESPOSIZIONE: abbastanza luminoso. Molto silenzioso essendo distaccato dalle strade di passaggio veicolare.

PREZZO 59.000

INVESTIMENTO DA REDDITO: con una piccola ristrutturazione (impianto elettrico e imbiancatura), tenendo il mobilio della camera (molto valido) e arredando la cucina (con IKEA 1.000,00 sono sufficienti) si affitta arredato a 400,00 euro + spese condominiali. Al netto di tutte le imposte varie rende 4.000,00 euro l'anno = 6% netto.

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Dettagli Principali

  • Prezzo€ 59.000
  • MQ52
  • Locali4.5
  • Classe Energ.G
  • IPE231.82 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 350

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniBuono

Caratteristiche Interne

  • Arredato  volendo viene lasciato l'arredo
  • Bagni  completo con doccia
  • Camere  matrimoniale
  • Cucina  Abitabile
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso  ingresso indipendente
  • Ripostiglio 
  • Zona Giorno  Salotto

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Gas
  • Citofono 
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  Funzionante
  • Idraulico  Funzionante
  • Riscaldamento  Autonomo
  • Zanzariere 

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i 

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Codice Immobile 1167

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